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一級建築士事務所(株)ローバー都市建築事務所

予想外の出費はコレだ!

家づくりにかかる総費用は額が大きいので、日常の金銭感覚を見失いがちで、費用はどうしても膨らんでしまいます。また、建物本体の工事費以外に、計画から入居までの必要経費が思った以上にかかります。どの段階で、どんな出費が発生するのか工程を追いながらみてみましょう。

<計画スタート>
    ↓
< 土地探し >     ・土地代(思いのほか予算を費やしてしまう)
    ↓
< 敷地調査 >     ・軟弱地盤の場合、地盤改良や基礎補強をする必要がある
    ↓          ・隣地との境界線が曖昧だったり、測量図がない場合、測量を
    ↓           頼む必要がある
    ↓          ・敷地までの道幅が狭い場合、運搬費や工事車両の駐車代
    ↓           などのコストが発生
    ↓
<プラン打合せ>     ・良い材料や最新設備を見て、この額ぐらいならと少
< 設   計 >      しずつコストオーバー
    ↓          ・プラン変更や修正をしたため、コスト発生
    ↓
< 見積もり  >     ・外構や庭、家具、税金など予定に入れ忘れていた
    ↓
    ↓
< 確認申請  >    ・確認申請で修正を求められ、材料変更になる可能性もアリ
    ↓      
< 工事中   >     ・上棟式のお祝儀で、コスト発生
    ↓           ・上下水道を本管から引込む距離が長い場合、費用が
    ↓            通常より多くかかる 
    ↓           ・建築現場が、今の住居と離れているため、ガソリン代や
    ↓            往復の高速代が発生
< 完成・入居 >     ・工期が延びて仮住まいの家賃がかさむ
                 ・この際にと、新しい家具を買って、費用オーバー
                 ・取得税などの税金がかかって、費用オーバー 

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